Investissez en République Dominicaine avec Invest Repdom
Maximisez votre patrimoine avec des rendements locatifs de 5 à 12 % et jusqu’à 15 ans d’exonérations fiscales grâce à la Loi CONFOTUR.
Demandez une analyse personnaliséePourquoi Investir en République Dominicaine ?
Rendements Locatifs Élevés
Profitez de 5 à 12 % de rendement annuel grâce à la forte demande pour les locations saisonnières à Las Terrenas, Punta Cana et Samaná.
Avantages Fiscaux Uniques
Bénéficiez d’exonérations fiscales (taxe foncière, transfert immobilier) pendant 15 ans avec la Loi CONFOTUR.
Plus-value Immobilière
La valeur des propriétés augmente avec la croissance du tourisme (+10 % de visiteurs en 2024).
Exemple d’Investissement : Villa à Coson, Las Terrenas
Investissez dans une villa moderne de 3 chambres, 3 salles de bain avec piscine, située en 2e ligne de plage à Coson, Las Terrenas, parfaite pour la location saisonnière (type Airbnb).
Estimation de Rentabilité
- Prix d’achat estimé : 350 000 USD (moyenne pour une villa de ce type à Las Terrenas).
- Tarif de location saisonnière : 250-350 USD/nuit (selon la saison).
- Taux d’occupation : 65 % (environ 237 nuits/an, conservateur pour une 2e ligne de plage).
- Revenus bruts annuels : 250 USD x 237 nuits = 59 250 USD.
- Frais (gestion 20 %, entretien, taxes) : ~15 000 USD/an (réduits grâce à la Loi CONFOTUR).
- Revenus nets annuels : 59 250 - 15 000 = 44 250 USD.
- Rendement net : (44 250 / 350 000) x 100 = 12,6 %.
Plus-value potentielle : +5 à 10 % par an avec la croissance du marché immobilier à Las Terrenas.
Un investissement rentable et sécurisé
Las Terrenas est l’une des destinations les plus prisées des Caraïbes, avec une demande croissante pour les locations saisonnières. Voici pourquoi cette villa est un choix idéal :
- Emplacement premium : 2e ligne de plage à Coson, à quelques pas de la mer, attirant les touristes toute l’année.
- Demande touristique forte : Las Terrenas accueille des visiteurs internationaux, assurant un taux d’occupation élevé.
- Exonérations fiscales : Aucune taxe foncière ni frais de transfert pendant 15 ans grâce à la Loi CONFOTUR.
- Potentiel de plus-value : Le marché immobilier de Las Terrenas croît de 5 à 10 % par an.
Avec Invest Repdom, vous investissez en toute sérénité grâce à notre expertise et à nos partenaires locaux.
Maximisez Vos Revenus avec Notre Spécialiste Location
Invest Repdom vous met en contact avec notre spécialiste en gestion locative pour optimiser vos revenus, que vous optiez pour des locations saisonnières (type Airbnb) ou à l’année :
- Locations saisonnières : Rendements de 8 à 12 % net grâce à des tarifs élevés (200-350 USD/nuit) et une forte demande touristique.
- Locations à l’année : Stabilité avec des baux longue durée, générant un rendement net de 5 à 7 % (ex. : 1 500-2 000 USD/mois pour une villa 3 chambres).
- Gestion complète : Notre partenaire gère les réservations, l’entretien, et les formalités, vous assurant des revenus passifs sans effort.
Exemple pour une villa à Coson : une location à l’année à 1 800 USD/mois génère 21 600 USD/an, soit un rendement net d’environ 5,5 % après frais (gestion 10 %, entretien).
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